支招--土方造價控制成本

一、土方造價的影響因素
         1、建設工程一般工期較長，初期階段施工條件比較復雜，工程各方管理尚不健全，同時對現(xiàn)場情況預計不足、管理不善而造成的二次裝運土、三次裝運土等情況在實際工程中經(jīng)常發(fā)生，使土方工程造價很難控制。

         2、土方工程屬于隱蔽工程，如果沒有完整的隱蔽工程記錄，對設計變更、工程聯(lián)系單等未辦理及時相應有效的簽證或以書面形式加以確認，必將對土方工程的結算造成影響。

         3、施工組織總設計、施工方案、施工布署、施工工序、施工方法、工程工期、季節(jié)性施工等原因給土方工程造價控制帶來了很大程度不確定的影響。
　　在項目實施過程中，施工單位編制的施工方案是基坑采用機械大開挖，根據(jù)有關施工規(guī)范的規(guī)定，基坑機械挖土時，為防止超挖及對基底原土的擾動，最多只能開挖至基底以上10cm，用人工挖土完成剩余的土方開挖工作。
　　因此甲方計價人員將這10~20cm的人工挖土套場地平整項目，而施工單位計價人員則認為應套機械挖土。

         4、由于土方工程所處的地理條件復雜，地質(zhì)勘測取樣數(shù)量不足、可靠性不高和圖形的不規(guī)則給工程量的計算帶來風險。
　　土方工程是項目開發(fā)初期的第一步工作，由于項目用地的地理條件復雜（如池塘、莊稼地）、地址勘測取樣數(shù)量不足（取樣點間距過大，不能準確反映實際地質(zhì)地貌）等原因，影響了竣工圖紙的準確性，從而使得土方工程的工程量計算不夠準確。
 

 

二、土方工程造價控制的關鍵及解決辦法
         1、審查施工方案，強化事前控制�！　∈┕し桨甘侵笇�施工過程的重要文件，也是影響工程造價的重要依據(jù)。在施工單位編制了施工方案后，甲方和監(jiān)理應該在充分了解施工現(xiàn)場的前提下，認真審核施工方案的可行性、經(jīng)濟性，并盡可能對施工方案進行優(yōu)化。
　　此時，造價人員應及時介人，通過對各種施工方案進行造價評估，為最后的施工方案的選擇提供參考意見。對土方工程施工方案的審核，著重點是開挖方式的選擇（人工、機械）、運輸方式的選擇、運距的確定、場內(nèi)土方的倒運等。

         2、加強現(xiàn)場管理，形成文字記錄。土方工程為隱蔽工程，做好分部分項工程驗收記錄非常重要，特別是設計變更和工程聯(lián)系單，應以書面形式對變更內(nèi)容是否實施、如何實施加以確認。現(xiàn)場工程管理人員應強化責任心，工程造價人員應深人現(xiàn)場，及時掌握施工現(xiàn)場的實際情況。
　　實際施工方法與施工方案不符時，應及時進行文字記錄，以便將來進行查詢。設計變更和工程聯(lián)系單發(fā)出后，應及時跟蹤了解其實施情況，并就實施過程、實施結果形成文字記錄。

         3、提高專業(yè)技術水平，積極運用科學方法。施工中經(jīng)常遇到土堆形狀不規(guī)則、標高較多等計算工程量復雜的情況，以前經(jīng)常是按平均標高、厚度或估算，然后協(xié)商工程量，這樣就不能準確反映工程量�，F(xiàn)在各地都有一些計量軟件或可以采用AutoCAD制圖軟件與EXCEL軟件相結合的辦法解決這一問題，這就要求造價人員及時學習先進的方法，提高工作效率及準確性。